La riqualificazione strutturale ed energetica della RSA “Villa Mons. Damiano Zani” a Bienno (BS) è il frutto di un progetto integrato tra innovazione tecnologica, tutela architettonica e sostenibilità ambientale.
Aeropan VP a Bienno
Nel 2024 ha preso forma a Bienno (BS) un importante intervento di recupero e ristrutturazione della RSA “Villa Mons. Damiano Zani”, sede della Fondazione Onlus omonima. Il progetto ha rappresentato un esempio virtuoso di come sia possibile migliorare le prestazioni energetiche e la sicurezza strutturale di un edificio complesso, rispettandone al contempo la storia architettonica.
L’edificio e le sue stratificazioni storiche
Il complesso si articola in più corpi di fabbrica su cinque livelli, dal piano seminterrato al terzo piano fuori terra. La struttura originaria si è evoluta nel tempo:
- una parte antica, corrispondente al nucleo originario;
- una parte risalente agli anni ’70, risultato di un primo ampliamento;
- una parte nuova, realizzata nel 2017.
Questa frammentazione ha reso necessario un intervento che, oltre alla riqualificazione tecnica, ponesse particolare attenzione all’omogeneità estetica dell’insieme edilizio.
Il progetto: efficienza, sicurezza e coerenza estetica
Il progetto, firmato dall’architetto Massimiliano Rusconi dello studio ARS Srl di Darfo Boario Terme, ha puntato a integrare interventi strutturali e tecnologici con un linguaggio architettonico coerente. La sfida è stata quella di uniformare visivamente le tre anime dell’edificio, mantenendone le peculiarità.
Grazie alle agevolazioni del Superbonus 110%, è stato possibile realizzare un importante intervento di miglioramento sismico ed energetico, comprendente:
- nuova centrale termica ibrida;
- impianti solari termici e fotovoltaici con accumulo;
- cappotto termico esterno a spessore maggiorato;
- coibentazione della copertura con guaine e lamiere;
- sostituzione infissi con nuovi elementi performanti, nel rispetto dell’estetica originale;
- consolidamento della parte storica con lesene strutturali;
- installazione di ascensori efficientati.
Particolare attenzione è stata rivolta alla domotica e alla gestione energetica: sono stati installati sistemi di protezione solare automatizzata sui prospetti esposti e predisposte colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.
Il nodo critico della facciata Nord-Est: la soluzione Aeropan® VP-R
Uno dei punti più delicati è stato l’intervento sulla facciata Nord-Est, prospiciente una stretta via pubblica delimitata da un muro in pietra. In quest’area non era possibile intervenire con un cappotto tradizionale, per via della limitata profondità disponibile.
La soluzione è stata l’utilizzo dei pannelli isolanti sottovuoto Aeropan® VP-R, a base di Aerogel nanotecnologico. Questo materiale ultrasottile consente prestazioni termiche elevate con spessori ridotti, risultando ideale per contesti con vincoli di spazio.
Aeropan® VP-R si compone di:
- core in Aerogel, con nanopori che riducono drasticamente la trasmissione di calore;
- rivestimento con doppia lastra cementizia, che garantisce resistenza meccanica e compatibilità con finiture dirette;
- range operativo da -70°C a +80°C, che ne amplia l’applicabilità anche in condizioni estreme.
La posa dei pannelli è avvenuta tramite il sistema brevettato Aeropan® FIX, costituito da doppio disco in nylon e fascette passanti, che garantisce elevata tenuta meccanica e flessibilità installativa, anche in situazioni complesse come quella di Bienno.
Il progetto ha raggiunto gli obiettivi di miglioramento antisismico ed energetico, innalzando di almeno due classi energetiche l’edificio e migliorando notevolmente il comfort interno e la sostenibilità ambientale.
È un esempio riuscito di riqualificazione integrata, in cui tecnologia, architettura e attenzione al contesto convivono armoniosamente.
Lo studio ARS – Arch. Massimiliano Rusconi
Fondato nel 1996, lo studio ARS Srl opera principalmente in Valle Camonica e sul lago d’Iseo, distinguendosi per la capacità di valorizzare il patrimonio edilizio e paesaggistico attraverso interventi mirati e sostenibili.
Il team guidato dall’arch. Rusconi segue i progetti in ogni fase, con un approccio che coniuga estetica, funzionalità e innovazione tecnica, sia per nuove costruzioni sia per il recupero edilizio.
